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Hipoteca Multidivisa | El seguimiento que hay que hacer

Una burbuja de 100 billones (100 veces el PIB español) a punto de explotar

Una burbuja de 100 billones (100 veces el PIB español) a punto de explotar

Un famoso banco de inversión de Estados Unidos (el más famoso) advierte que el mercado alcista global está próximo a su fin.

Dice también que las actuales valuaciones es comparable a la del final de los años ´20, lo que llevó a la Gran Depresión.

La valoración media en acciones, bonos y crédito está en récords históricos, algo no visto siquiera antes del estallido de la burbuja punto com cuando los bonos eran atractivos.

Deflación y corrección, lo que viene.

¿Qué pasara con la monedas refugio cuando la actual burbuja se pinche y cuánto falta para ello?

Se lo contamos en asesormultidivisa.com a nuestros suscriptores siguiendo este enlace 

 

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La mayor burbuja de todos los tiempos y como todas, explotará

La mayor burbuja de todos los tiempos y como todas, explotará

¿Qué sucederá con loshipotecados multidivsa cuando pinche la actual burbuja en Estados Unidos?

Según un profesor y matemático, John Hussman de Hussman Funds, jamás en la historia, la bolsa americana estuvo más cara que ahora mismo en octubre de 2017.

Ello incluye 1929 y 2000 como exponentes máximos de las mayores burbujas bursátiles de la historia.

¿Qué pasara con la monedas refugio cuando la actual burbuja se pinche y cuánto falta para ello?

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¿Qué pasará con las hipotecas multidivisa en Banco Popular?

¿Qué pasará con las hipotecas multidivisa en Banco Popular?

Quien tiene una hipoteca multidivisa en Banco Popular se estará preguntando qué sucederá en caso de que el banco sea troceado y vendido, absorbido por otra entidad, o liquidado.

Y la pregunta es legítima y oportuna porque una cosa es tener un contrato firmado que debe respetarse por el absorbente en su caso, y otra muy distinta es la práctica real....

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Modelo para juicios de nulidad de la hipoteca multidivisa

Modelo para juicios de nulidad de la hipoteca multidivisa

No todos los juicios se ganan y que un porcentaje de alrededor de un 30% se pierden. Téngalo presente.

Con actitudes éticamente reprochables y prácticas mercantilista a la profesión de abogado, se hace publicidad de los procesos que se ganan y no de los que se pierden, últimos estos que generan un problema añadido al hipotecado multidivisa porque tendrán que pagar las costas del proceso al abogado del banco al margen de tener que seguir cargando con las pérdidas generadas por una mala gestión de los cambios de divisa, cualquiera fuese su causa.

En los últimos 10 años en asesormultidivisa.com llevan un acumulado un 64% porcentual de descuento de capital pendiente de amortizar mediante sólo tres recomendaciones de cambio de divisa, por lo que la hipoteca multidivisa es un instrumento válido si se lo maneja razonablemente bien. Pero no es un instrumento válido si no se tiene conocimientos o ayuda profesional. Esto último en definitiva es lo que ha causado los perjuicios.

Habiendo hecho las salvedades de rigor, ponemos a disposición un modelo de informe pericial para juicios de nulidad de hipoteca multidivisa, o mejor dicho de nulidad de la cláusula multidivisa. Este informe pericial no es el que establece el perjuicio, ese debe ser un informe contable que a nuestro juicio debe ser solicitado al momento de ejecución de la sentencia, indicándose de modo genérico el perjuicio en la demanda y sin detalles porque ese perjuicio irá cambiando con el tiempo por efecto del pago de la letra y/o por efecto del tipo de cambio si se mantiene el hipotecado en moneda extranjera durante el proceso.

Este informe modelo para la demanda de nulidad multidivisa es sin embargo más importante y aumenta exponencialmente el porcentaje de éxito. De hecho no tenemos conocimiento de que se haya perdido un proceso en el que se haya utilizado. Tenga presente que nadie entiende más que asesormultidivia.com acerca de la hipoteca multidivisa con sus 10 años de experiencia. El informe pericial, que puede adquirir haciendo clic aquí por sólo €97 ahora y para descarga inmediata, abarca:

  • Las características esenciales y fundamentalmente prácticas de las denominadas “hipotecas multidivisa” en España, destacando sus particularidades, sus posibilidades y también sus deficiencias en orden a la mejor resolución del caso.
  • Propone comprender en profundidad qué es “la multidivisa” pero esencialmente saber para qué sirve.
  • Explica “qué se puede hacer” y “qué no se puede hacer” pero también “que se debería poder hacer”, mediante cuestiones objetivas, hechos incuestionables y la práctica usual en el mercado de divisas.
  • Comenta su contexto histórico, su aparición, su relación con la burbuja inmobiliaria y con los tipos de interés.
  • Explica cómo funcionan fuera de España.
  • Expone las equivocaciones de los bancos y qué tipo de apuesta hace el hipotecado.
  • Devela qué especial relación tiene la hipoteca multidivisa con un olvidado artículo del código civil, clave, que haría todo proceso mucho más fácil y no es usado por la mayoría de los abogados a la hora de redactar su demanda (salvo por los asesorados por nosotros).
  • Desnuda el total desconocimiento del tipo de cambio asumido.
  • Indica cuáles son las herramientas de uso común en el manejo de las divisas y de dónde se desprende la imposibilidad de gestión al 100% de la capacidad del instrumento.
  • Menciona lo que los bancos no explicaron respecto del yen y el franco suizo.
  • Muestra las omisiones respecto de las comisiones, diferenciando entre comisión de cambio y el fixing, una comisión oculta en el contrato.
  • Expone la ausencia de instrumentos para el manejo adecuado del riesgo y otras cuestiones de diseño de las cláusulas de las hipotecas multidivisa.
  • ETC.

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Encargar este informe costaba 900 euros más iva pero ahora ponemos a disposición un modelo en el que sólo hay que cambiar la fecha y el nombre del denunciante y la entidad financiera por casi una décima parte de su valor. Recomendamos que el modelo se integre a la demanda de nulidad de cláusula multidivisa y/o se fusione con la pericial contable de presentarse una. Es un documento de 18 páginas, especial para decidirse a iniciar proceso o no (algo en lo que podemos colaborar sin cargo si se suscribe a nuestro servicio) y esencial para profesionales del derecho.

Puede adquirirlo haciendo clic aquí por sólo €97 y de forma segura en formato pdf desde el cual se puede copia y pegar: Un saludo

 

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La hipoteca multidivisa en 2017 y la nueva burbuja financiera

La hipoteca multidivisa en 2017 y la nueva burbuja financiera

Sí, hay una burbuja financiera de dimensiones escalofriantes y la mayoría ni se percata de ello. Y si bien en anteriores comentarios indicábamos que existen señales preocuapntes de cara a lo que pueda suceder cuando la burbuja estalle, nuevas señales han anulado la inminencia del pinchazo.

Dicho de otra manera, la burbuja puede seguir desarrollándose y engordando más al menos en gran parte de 2017.

Obviamente, no se trata de un entorno fácil ni mucho menos. De hecho, podría decirse que es el entorno más complicado con el que nos hemos topado como generación, incomparable con cualquier otro de los últimos 130 años de historia.

Nuevas señales técnicas originadas en el último mes y medio advierten de una probable aceleración de la burbuja, que entraría así en terreno irracional.

Sin perjuicio de ello, sí estamos en condiciones de estudiar el fenómeno y comprenderlo, aunque nadie está en condiciones de domarlo ciento por ciento.

Lea en asesormultidivisa.com el artículo "Una Gran Burbuja Acecha"

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Extremas circunstancias en el mercado que afectan a las divisas

Extremas circunstancias en el mercado que afectan a las divisas

Se ha disparado otra señal importante de muy extremas circunstancias en los índices principales de Wall Street, que  solo se han visto en zonas muy cercanas a máximos importantes o en máximos importantes con bastante precisión en agosto de 1929 en la  propia semana del máximo de esa época tan trascendente de la historia, en 1972, en 1987 (en la semana del techo definitivo), en 1999 en la previa a una caída del 12% en los índices norteamericanos, nuevamente en 2000 en marzo en la semana del máximo de la burbuja punto com y en julio de 2007 a pocos puntos de un máximo de julio en el Dow Jones con otra señal en octubre de ese año en la semana del máximo definitivo.

Hay una excepción de fallo en el tardío 2013 y principios de 2014. 

El autor de los estudios es economista, matemático y gestor de fondos, quien aclara en otra parte de su comentario, que haría falta una caída del 60% en Wall Street para simplemente volver a una "media" pre burbuja, habiendo advertido otras veces que el mercado no funciona volviendo a la media ante estos extremos, sino que funciona yendo a "extremos opuestos" por debajo de la media.

Dicho de otra forma y ante las actuales circunstancias del mercado, en el futuro probablemente se verifique una caída de más del 60%, lo que ejemplificativamente es una caída superior a la de 2007-2009 que coincide con nuestra visión del grado de los varios ciclos que están terminando actualmerte, no siendo solo el que comenzó en 2009 el que está acabando.

No cabe pretender exactitud por los comentarios de Hussman, un analista a seguir. Simplemente hay que reforzar calificativos acerca de las actuales circunstancias del mercado que están siendo infravaloradas por la euforia que se vive en Wall Street.

Inevitablemente, estemos cerca o lejos de puntos de inflexión, la profundidad de la crisis que está por delante no se va a poder evitar y va a afectar otra vez a los hipotecados multidivsa.

Esta es la parte principal en inglés del comentario original de John Hussman que pude ver aquí completo si desea: "The single most extreme syndrome of “overvalued, overbought, overbullish” conditions we identify was restored last week; a secondary signal at a level on the S&P 500 that’s 4% higher than the syndrome we observed in July. Recall that with one exception, that most extreme variant has only emerged at the market peaks preceding the worst collapses in the past century. Prior to the advance of recent years, the list of these instances was: August 1929, the week of the bull market peak; August 1972, after which the S&P 500 would advance about 7% by year-end, and then drop by half; August 1987, the week of the bull market peak; July 1999, just before an abrupt 12% market correction, with a secondary signal in March 2000, the week of the final market peak; and July 2007, within a few points of the final peak in the S&P 500, with a secondary signal in October 2007, the week of that bull final market peak.The single exception was a set of signals between late-2013 and early-2014. While we’ve learned not to fight “overvalued, overbought, overbullish” extremes in zero-interest rate environments where market internals are uniformly favorable, we presently observe a situation much like the final peaks of the 1929, 1972, 1987, 2000 and 2007 bull markets, when those mitigating factors were not in place."

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Octubre de 1987: de interés si tiene una hipoteca multidivisa

Octubre de 1987: de interés si tiene una hipoteca multidivisa

Anallistas de HSBC ven coincidencias entre lo habido previo al crash de 1987 y las estrcuturas técnicas que se tienen en máximos históricos en los principales índices norteamericanos.

¿Por qué es importante? 

Porque de darse una gran corrección del mercado de acciones puede haber movimientos muy bruscos en el mercado de divisas, principalemente entre las que se consideran "monedas refugio".

Visite asesormultidivisa.com y prevengar.

Un saludo

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Las hipotecas multidivisa en yenes enfrentan el fracaso japones

Las hipotecas multidivisa en yenes enfrentan el fracaso japones

(En Japón) "Deberían saber que lo que están haciendo no sirve para nada y puede a su turno empeorar las cosas drásticamente".... la actual política monetaria es inútil.

El tener la hipoteca multidivisa en yenes implica concoer que una de las grandes fuentes de especulación financiera consta de la venta de yenes para comprar de activos de riesgo y que...

Siga leyendo el artículo completo en "Hipotecas multidivisa en yenes: una idea a muerte".

Un saludo

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Hipoteca multidivisa 2016: ¿deuda y optimismo?

Hipoteca multidivisa 2016: ¿deuda y optimismo?

La deuda y el optimismo se han conjugado de forma letalSe preguntará... ¿qué deuda? Por empezar, la suya. Se dice que un Estado está en graves problemas cuando su deuda supera el 100% de su PIB, es decir, de lo que produce en un año. Pero... ¿se ha preguntado de cuánto es su deuda en relación a lo que Usted gana en un año?.

Es posible que sea de mucho más que del 100% en la mayoría de los casos, incluso del 500% o más.

Después podríamos seguir comentando que a pesar de que algunos países ahora están pagando intereses ridículos por colocar letras del tesoro (bonos), están mucho más endeudados y creciendo a mucho menor ritmo (o incluso decreciendo) que en la previa a la crisis de 2008 cuando todo se originó por un problema de deuda privada (crisis subprime). ¿y si el problema en ese entonces era de duda por qué ahora estamos mejor con más deuda?

Por último podríamos continuar con empresas tradicionales, que están a punto de ser atropelladas por nuevos adelantos tecnológicos y que se han endeudado a largo plazo muy por encima de sus posibilidades y con riesgo no ya de quebrar sino de desaparecer y quedar "fuera de mercado" por tales adelantos tecnológicos.

Se preguntará... ¿qué optimismo?

Pues el que ha llevado a familias a endeudarse en el peor momento de la historia (de toda la historia económica moderna) a tasas "variables" justo antes de un período deflacionario, y a las empresas a sobre-apalancarse, y a los Estados a gastar más de lo que recaudan y a rescatar a bancos quebrados.

Ah!... y también el optimismo que ha llevado a crear la mayor burbuja bursátil de todos los tiempos y que... ¿está a punto de estallar?

Debemos notificarle que actualmente el estado del mercado es más delicado que en 1929, por lo que puede gestarse una crisis que vuelva -al menos- a recordar esos años. Todo  esto se gestó durante esta última etapa de optimismo, de recuperación, de rebote, o de como querámos llamarle. 

Todos los parámetros que estudiamos en forma particular y a través de los mejores analistas y servicios independientes, han roto récords de complacencia y el mercado se ha olvidado de que es posible de que suceda otra cosa distinta a la de ganar. 

Los que tienen hipotecas multidivisas deben estar muy atentos en este 2016

Un saludo

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Foto: Bad Debt ! Bad Debt Stock Photo (Attribution 2.0 Generic (CC BY 2.0)

El Supremo rechaza anular una hipoteca multidivisa, pese a que hubo falta de información

El Supremo rechaza anular una hipoteca multidivisa, pese a que hubo falta de información

Tarde o temoprano iba a suceder, un banco llegaría hasta el Tribunal Supremo recurriendo las sentencias de tribunales inferiores sobre Hipotecas Multidivisa o lo haría algún hipotecado al ser rechazada su demanda en las Audiencias Provinciales.

En esta caso el Tribunal Supremo rechazó la demanda de anulación al entender que de la formación del actor podía inferirse que estaba en condiciones de entender el producto, por lo que el Supremo no tuvo en cuenta que hubo falta de información por parte de la entidad financiera y se perdió el juicio.

Ahora deberán abonarse las costas de todas las instancias.

Se trata de un precedente de peso y de momento el único, que avisa sobre distintos criterios y que hay que tener en cuenta quién demanda y sus condiciones personales, algo que ya habían advertido las Audiencias provinciales al rechazar demandas.

Los profesionales que tengan estas hipotecas tendrán muy difícil obtener de ahora en más una sentencia favorable con este precedente. 

Puede leer más sobre esta noticia aquí "El Supremo rechaza anular una hipoteca multidivisa" y si busca asesoramiento para su hipoteca multidivisa puede hacer clic aquí para conocer las condiciones del servicio de asesoramiento de hipotecas multidivisa de asesormultidivisa.com .

Un saludo

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Hipoteca Multidivisa en Francos Suizos: ¿qué esperabas?... y qué esperar

Hipoteca Multidivisa en Francos Suizos: ¿qué esperabas?... y qué esperar

Desde enero de este 2015 se ha hablado mucho del franco suizo y las hipotecas multidivisa, usualmente sin saber de lo que se habla por cierto. Abundan los improvisados, los chiringuitos, etc., de lo que nos estamos encargando por cierto. La mayoría toca de oído, sin experiencia suficiente o compatibilizando el análisis del mercado con otras actividades que no guardan relación con el mercado.

Ahora bien, prepárese para ver el gráfico histórico del euro franco  que debió ver antes de tener una hipoteca multidivisa en francos pero antes lea todo lo que le tenemos que decir....

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Un saludo

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Una pequeña mujer dice que “la valuación del mercado de acciones está alta”

Una pequeña mujer dice que “la valuación del mercado de acciones está alta”

Hace algo más de una semana, una pequeña mujer cuya presencia pasaríamos por alto si la cruzamos en la calle, dijo algo muy serio que el mercado no está tomando de igual forma. La autora de los comentarios esJanet Yellen, la actual presidente de la Reserva Federal de los Estados Unidos.

A nadie le llamó la atención que por primera vez en la historia, un presidente de la Reserva Federal dijera que "la valuación del mercado de acciones está alta" y que "hay peligros allí". Ningún medio lo ha resaltado de la manera que ello se merece.

Más claro agua, aunque el mercado esté tan complaciente que toma cualquier hecho, palabra o gesto, de manera alcista.

Lo que Yellen indicó hace posible especular con lo siguiente:

Los tipos de interés de la Fed podrían llegar a subir "sólo para pinchar la burbuja bursátil" y no por las razones habituales.

Los tipos de interés podrían subir por cuestiones relacionadas a una mejora económica "pero" tal mejora no  existe (EE.UU creció al 0,1% en el primer trimestre del año) y también por riesgos inflacionistas, que "tampoco" existen (El IPC está próximo a cero y hay presiones deflacionistas).

Si alguien quiere "un telegrama" por parte de la Reserva Federal, ése es el que envió Yellen. No puede decir abiertamente más y no puede usar adjetivos propios de los que no tienen responsabilidades como ella sí tiene.

Los intereses que maneja el mercado por su parte (el interés del bono de EEUU a 10 años, a 30, etc.) están comenzado a subir pero no el effective federal funds rate. Tengamos en cuenta que la subida de este último es la que alertará sobre la subida de tipos de la Fed.

Entonces... ¿por qué muchos se empecinan en que habrá una subida de tipos en junio o septiembre?

Tal vez simplemente porque la Fed dejó de usar la palabra "paciente" en sus últimos comunicados. Ese gesto ha sido entendido como "ganas de subir los tipos cuanto antes".

Pero en realidad, lo que pesa es esos... "seis años de intereses casi cero".

Es algo insólito aunque sea vivido como normal. Siempre el presente es vivido como normal, la adaptación nos lleva a ello como arma para sobrevivir. Sin embargo, en el pasado unos tipos del 1% durante dos o tres años han creado burbujas inmensas y todos están contestes en ello.

Yellen ya se dio cuenta que hay una burbuja en el mercado de acciones y no debe ser "bolsera" sino querría que las acciones sigan subiendo como el resto de los especuladores.

Janet L. Yellen; Alan Greenspan; Ben S. Bernanke; Paul A. Volcker

Últimos cuatro presidentes de la Reserva Federal: Janet L. Yellen; Alan Greenspan; Ben S. Bernanke; Paul A. Volcker | FederalReserve

Pero "la presidente" viendo que tiene mucho mandato por delante, sabe que tiene que hacer algo o pasará a la historia como la primera mujer presidente de la Fed "y" como la que no alertó de una de las más grandesburbujas de la historia.

Si además tenemos presente que  el Banco de Inglaterra ha sido el primero en sugerir que no subirá tipos antes de 2016 al enfriarse sus previsiones de crecimiento (lo que también ocurre en EEUU), sepamos que los tipos suben por mejoras económicas y demanda de crédito, por presiones inflacionarias o... por "la necesidad de pinchar burbujas".

Ah, también pueden subir por la necesidad de acompañar al mercado cuando hay una generalizada sensación de insolvencia.

Una subida de tipos para pinchar burbujas es algo que conocen bien los países emergentes. Lo han hecho muchas veces para controlar su economía interna. Pero es la primera vez que en Estados Unidos una subida de interés podría llegar a estar fundamentada (aunque no lo van a decir así) en un enfriamiento de la "especulación financiera".

El hecho no merece más comentario que la noticia misma y esta breve reflexión.

Yellen ha avisado y en el futuro podrá decir meritoriamente.... "yo lo advertí".

Artículo aparecido en plazafinanciera.com que distruibuimos con el debido permiso.

Deflación, QE y precauciones para hipotecados multidivisa en los próximos años

Deflación, QE y precauciones para hipotecados multidivisa en los próximos años

Estamos a la altura de uno de los mercados más caros de la historia y ello solo puede ser seguido por un largo período de "ajuste", lo que se llama en definitiva “la crisis”. Quien tiene una hipoteca multidivisa no puede escapar a la realidad, ya que todo tiene que ver con todo.

Varios parámetros sitúan al mercado como el más.........

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Tener el mejor asesoramiento para su hipoteca multidivisa es así de fácil

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En nuestro sitio principal encontrará trodo acerca de nuestro trabajo, consejos gratuitos y toda la verdad acerca del producto que le recomendaron, que no es lo que le dijeron que es. 

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Recordamos la opinión de Bankinter sobre el franco suizo y la comparamos con la nuestra

Recordamos la opinión de Bankinter sobre el franco suizo y la comparamos con la nuestra

En Bankinter se animaron a hacer previsiones muy firmes sobre el EUR/CHF el 9 de enero de 2015, sólo unos días antes de la mayor apreciación de la historia del franco suizo en un solo día.

La previsión no sólo se envió por escrito a sus clientes con hipotecas multidivisa como desde hace rato hacen, sino que también nos deleitaron en vídeo en su página y por Youtube, con una previsión no sólo para 2015 sino -presta atención- también para 2016......

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Las hipotecas multidivisa en francos se ven seriamente afectadas por la decisión del Banco Nacional del Suiza

Las hipotecas multidivisa en francos se ven seriamente afectadas por la decisión del Banco Nacional del Suiza

Este 15 de enero de 2015 el Banco Nacional de Suiza decidió que no podía aguantar más la situación que ellos mismos habían creado. Se ha eliminado el suelo de 1,20 del EUR/CHF y además, la entidad ha decidido bajar los tipos de interés de referencia a un insólito -0,75%.

En un escueto comunicado de prensa del que evidentemente no emerge......

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Foto d eportada: Banco Nacional de Suiza | Marco Kalmann (CC BY-NC-ND 2.0)

Hipotecas multidivisa en yenes para 2015:

Hipotecas multidivisa en yenes para 2015:

Todos quieren ganar y todos quieren ganar en todas, pero es muy sencillo explicar que al gestionarse una deuda no se puede fallar ni una sola vez. No hay que intentar ganar la maratón, hay que lograr llegar. Lo saben aquellos que......

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Se sigue especulando con la multidivisa a pesar de los intereses más bajos de los últimos 300 años

Se sigue especulando con la multidivisa a pesar de los intereses más bajos de los últimos 300 años

La mayoría de los hipotecados multidivisa tienen claro el por qué tienen una hipoteca multidivisa. Entraron en este instrumento porque el Euribor se había hecho insoportable por 2007 (llegó a estar por encima del 5%) y el precio de la vivienda aumentaba cada vez más (a una tasa mayor al 10% anual). Era una doble carrera por ser propietario y por poder pagar una letra asequible.

Pues ello en cierta medida parece cosa del pasado. Los tipos de interés actuales.....

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El BCE se dará un tiro en el pie si devalúa el euro intencionadamente

El BCE se dará un tiro en el pie si devalúa el euro intencionadamente

El análisis técnico siempre descubre algo y a veces simplemente lo muestra con mucha crueldad. Si hay una alta correlación entre el euro y el Dow Jones Euro Stoxx 50, y si la economía europea está muy correlacionada con el que es el índice bursátil más importante de Europa, cabe deducir que si quieren devaluar el euro lo que van a lograr es que se hunda la Eurozona. Por lo tanto, de nada servirá que haya una mejor competitividad por tipo de cambio....

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El Euro se va a devaluar sin esfuerzos y la QE es para los amigos

El Euro se va a devaluar sin esfuerzos y la QE es para los amigos

Mario Draghi habló en Jackson Hole un poco entrelíneas y ya algunos operadores, lobbistas y buitres del mercado se han apresurado a decir que pronto habrá una quantitative easing (a la norteamericana) por medio de la cual el Banco Central Europeo saldrá al mercado secundario de deuda a comprar bonos soberanos (que están más caros que nunca antes en la historia) y que para ello podría poner sobre la mesa nada más ni nada menos que un billón de euros.

Cabe preguntarse cómo esta solución mágica para resolver todos los problemas causados por la mayor crisis económica desde la Gran Depresión no se le ocurrió a nadie antes. Y la respuesta es sencilla......

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