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Hipoteca Multidivisa | El seguimiento que hay que hacer

Por qué el dólar se va a apreciar y el euro se va a devaluar

Por qué el dólar se va a apreciar y el euro se va a devaluar

Mucho se está hablando del euro y como siempre, distintos gobiernos y el Banco Central Europeo quieren ser padres de su devaluación con el fin de beneficiar principalmente a las exportaciones de la locomotora alemana para que tire del resto de los países, aunque todos los países que exportan verían con buenos ojos ello. Por supuesto, para ello hace falta una balanza comercial positiva frente a los socios que no forman parte de la zona euro ya que si se importa más de lo que se exporta la suma no es ventajosa aún con un Euro más barato.

Hay una íntima relación entre el dólar y el euro

Y que el Euro se devalúe está íntimamente relacionado a la fortaleza o debilidad del dólar. A veces el Euro sube por fortaleza propia o por debilidad del dólar, y una y otra cosa no es lo mismo.....siga leyendo este artículo aquí.

Los Juicios por hipotecas multidivisa se están perdiendo en las Audiencias provinciales

Los Juicios por hipotecas multidivisa se están perdiendo en las Audiencias provinciales

A pesar de la existencia de varios precedentes de primera instancia que decretaron la nulidad de la hipoteca multidivisa, los tribunales de alzada -algunas Audiencias Provinciales-, están revocando esas sentencias condenando en costas a los demandantes, que ahora tienen un ......

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Fernando Damián

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El asesoramiento multidivisa imprescindible 

Aumento del fixing en las hipotecas multidivisa: Qué hacer ante este otro abuso adicional de los bancos

Aumento del fixing en las hipotecas multidivisa: Qué hacer ante este otro abuso adicional de los bancos

Unos cuantos bancos (casi todos) están elevando la comisión que cobran por fixing en las hipotecas multidivisa. Así, algunas comisiones del 0,6% al 0,8% que podemos llamar “normales” se han duplicado o triplicado en los últimos tiempos. Casos como el de la hipoteca multidivisa en Bankinter, son directamente aberrantes.

Cuando se.... Siga leyendo este artículo en nuestro sitio principal asesormultidivisa.com

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Fernando Damián

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El asesoramiento multidivisa imprescindible

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Su hipoteca multidivisa tiene estas posibilidades

Su hipoteca multidivisa tiene estas posibilidades

Vamos a hablar en este artículo de lo que le sucede a los participantes del mercado de divisas (en promedio), y en base a ello a sacar algunas conclusiones servirán de mucho a los hipotecados multidivisa para ser absolutamente realistas en la gestión de sus hipotecas. Estudiaremos pruebas, por lo que estaremos concretando datos.

Las estadísticas de los clientes que ganan y pierden ........

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¿ Qué es una hipoteca multidivisa ?

¿ Qué es una hipoteca multidivisa ?

Si tiene una hipoteca multidivisa ya debe saber lo que es (aunque no siempre), pero también llegan a nuestro sitio visitantes que han escuchado “algo” acerca del producto pero que se preguntan más intensamente qué es una hipoteca multidivisa. Lo abordaremos juntos de forma sencilla.

Usualmente quien solicita y obtiene una hipoteca se compromete........

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La fórmula perfecta: Reducción de deuda y pagar poco interés en hipotecas multidivisa

La fórmula perfecta: Reducción de deuda y pagar poco interés en hipotecas multidivisa

Ir reduciendo deuda a la vez que se paga un interés menor estando en una moneda extranjera,  es el sueño de todo aquel que tiene una hipoteca multidivisa. Es la dupla perfecta. Incluso los bancos hacen esfuerzos de marketing importantes para ofrecer los productos multidivisa justo en épocas en las que ello ocurre. Sin embargo, se trata de....

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Hipotecas multidivisa: Olvídese de juicios de nulidad por el momento y céntrese en la gestión de los cambios de divisa

Hipotecas multidivisa: Olvídese de juicios de nulidad por el momento y céntrese en la gestión de los cambios de divisa

"Sigue generándose opiniones sobre la conveniencia o no de solicitar ante los tribunales la nulidad de la hipoteca multidivisa o la nulidad de la cláusula multidivisa, dos acciones completamente distintas en cuanto a sus efectos jurídicos.

Desde ya que seguiremos con estos temas y también queremos dejar claro que no cobramos honorarios a quienes nos consultan sobre este particular, lo que hacemos de manera gratuita y desinteresada ya que creemos que la confusión y falsas esperanzas que se está creando no guardan relación con la realidad jurídica actual de las peticiones de nulidad  en los tribunales, por lo menos hasta que haya otro tipo de jurisprudencia al respecto.

Las dudas o certezas que surgen de este tipo de juicios, las pudimos poner de relieve al ser consultados por el periódico económico decano de España, el  Cinco Días(cincodias.com).

Algunos afectados han... "

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A quién le conviene hacer juicio de nulidad de la hipoteca multidivisa y a quién no

A quién le conviene hacer juicio de nulidad de la hipoteca multidivisa y a quién no

"Parece que hay un gran revuelo por algunas sentencias de primera instancia en juicios en los que se ha solicitado la nulidad de la cláusula multidivisa. Muchos buffetes de abogados han salido a la caza de clientes por las expectativas creadas, pero hay una serie de problemas de los que primeramente hablar.

En primer lugar, ninguna de las sentencias....."

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Hipotecas multidivisa en yenes | La problemática japonesa bien explicada

Hipotecas multidivisa en yenes | La problemática japonesa bien explicada

La elección de Japón: Solo un desastre o el apocalipsis

 

"Japón 2013: A pesar de las medidas tan irresponsables festejadas por analistas, bancos y gobiernos, el país nipón acelera su deflación. Siempre hay una aceleración en la última parte de la tendencia, aquella vorágine irracional contra la que no se puede luchar y que no es producto del pensamiento único......"

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Hipotecas multidivisa: Lo que hay que saber sobre el Franco Suizo

Hipotecas multidivisa: Lo que hay que saber sobre el Franco Suizo

El par EUR/CHF sigue estando en una corrección de la caída entre 1,50 y 1,00, y actualmente, el tiempo de tal corrección está técnicamente cumplido. Sin embargo, como la moneda no fluctúa libremente en el mercado de divisas, el movimiento del par que interesa a los hipotecados multidivisa es incierto a corto plazo.

Puede.......

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Hipotecas multidivisa en Bankinter: Todo sobre sus abusivas comisiones

Hipotecas multidivisa en Bankinter: Todo sobre sus abusivas comisiones

La práctica en la gestión de las hipotecas multidivisa, suele ser muy distinta a la teoría y la románticas discusiones  de las tertulias entre hipotecados multidivisa en la red. Muy pocos privilegiados tienen todo bien atado en sus escrituras, las que destacan por lo que omiten más que por su contenido. El caso de los contratos con Bankinter es un claro ejemplo. Sus escrituras son paupérrimas y de un tiempo a esta parte, parece haber una actitud depredadora de Bankinter hacia sus clientes......

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El tener una hipoteca multidivisa en Banco Santander es un problema adicional

El tener una hipoteca multidivisa en Banco Santander es un problema adicional

Quien tenga una hipoteca multidivisa en Banco Santander, tiene un grave problema que debe enfrentar con urgencia. Suelen no hacer mucho problema si el hipotecado quiere cambiar de cualquier divisa extranjera al Euro, pero hacen imposible el cambiar a una moneda extranjera ya desde el Euro o desde otra moneda extranjera.

Oportunamente y con muy mala intención, introdujeron la siguiente cláusula en las escrituras......

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Importante: Se dictó una Sentencia en Juicio por nulidad de la cláusula multidivisa (1ra parte)

Importante: Se dictó una Sentencia en Juicio por nulidad de la cláusula multidivisa (1ra parte)

Nos enteramos que un Juzgado de Barcelona dictó sentencia a mediados de diciembre de 2012 en un caso donde el actor (demandante) solicitó que se declare la nulidad de la cláusula multidivisa dentro del marco contractual del préstamo con garantía hipotecaria y opción multidivisa que originariamente se pactó con su banco en yenes japoneses.

Vamos a..........

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"Abe" César: Larga vida al devaluador del Yen ¿lo logrará?

"Abe" César: Larga vida al devaluador del Yen ¿lo logrará?

Como todos sabemos, las elecciones en Japón han traído a escena a Shinzo Abe .. un viejo conocido ya que estuvo al frente del gobierno nipón en 2006  y 2007. Los hipotecados multidivisa deberían odiarlo, pero hoy lo aman. Ciclotimia normal entre el colectivo........

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¿ Qué espera para estar asesorado con su hipoteca multidivisa ?

¿ Qué espera para estar asesorado con su hipoteca multidivisa ?

Lameto profundamente que siga vigente esa mala costumbre de esperar a último momento, de aguantar hasta cuando ya casi no se puede más, o de acordarse de la hipoteca multidivisa cuando el Yen se aprecia, etc.. Me gustaría poder conversar más tranquilamente con quienes quieren averiguar sobre mi servicio, y me gustaría hacer un trabajo para prevenir antes que para curar. 

Pero muchos clientes entran a mi servicio en este tipo de circunstancias (más vale tarde que nunca) y ello me provoca problemas de tiempo. 

Por ello, si quiere averiguar sobre mi servicio, por favor envíe un mail (fernandodamian72@gmail.com) para recibir las condiciones del mismo, léalas detenidamente y luego si lo desea.. hágame las preguntas concretas que estime.

Mi servicio es legal y facturo el mismo. Exija ello a cualquiera que le pretenda ofrecer un servicio similar y si encuentra uno mejor al mío, contrátelo. Revisando por internet en mi empresa no solo no hemos encontrado uno mejor, si no que no hemos encontrado a nadie que le cumpla con hacienda. Solo hemos encontrado improvisados que se aprovechan de la situación. Tenga cuidado.

Puede también contactar a través del formulario de contacto de asesormultidivisa.com y el mail que encontrará en fernandodamian.com .

Un saludo

Fernando Damián

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La hipoteca multidivisa en yenes: Hablando claro y para todos

Fernando Damián es el asesor multidivisa responsable del tutelaje de hipotecas en divisas; conózcalo en éste vídeo y consúltelo por su problema. 

Seguro de cambio para la hipoteca multidivisa. Anulación. Efectos.

Seguro de cambio para la hipoteca multidivisa. Anulación. Efectos.

El hipotecado multidivisa que se enfrenta a la necesidad de cambiar la divisa en la que está nominada su deuda, puede hacerlo avisando con cierta anticipación al día de pago de la letra o utilizando un seguro de cambio. Se trata de un..........Siga leyendo el artículo completo en asesormultidivisa.com.

Un saludo

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ASESORMULTIDIVISA.COM : Nuevo sitio sobre la buena gestión de la hipoteca multidivisa

ASESORMULTIDIVISA.COM : Nuevo sitio sobre la buena gestión de la hipoteca multidivisa

Invito a los habituales lectores a conocer el sitio asesormultidivisa.com y leer los artículos en los que he colaborado allí.

Un saludo

Fernando Damián

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Experto en hipotecas multidivisa : Información y contratación

Experto en hipotecas multidivisa : Información y contratación

En atención a que el sentido común impone el estar asesorados "antes" de que ocurran los problemas, lo ideal hubiera sido que se consulte a un asesor independiente de forma previa a la firma de las escrituras de propiedad e hipoteca. Con independiente me refiero a uno que no estuviera ligado directa o indirectamente (cobrando comisiones) con el banco o caja con quien firmó su hipoetca multidivisa, revisando además las cláusulas.

A la mayoría esto le resultó imposible por varias razones. Una de ellas ha sido por falta de este servicio en los años 2007 y anteriores, puesto que el producto se "vendía" por los bancos mediante engaños y nadie estimaba necesitar un tutelaje para enfrentar el mercado de divisas (y a los bancos).

Efectivamente, se dijo que el producto posibilitaba pagar menos cuota de letra por el interés menor que presentaban las tasas libor del Yen y el Franco Suizo por ejemplo, pero sin advertir la posibilidad seria de aumentar la deuda pendiente de amortizar por efecto de la diferencia de cambios al apreciarse esas monedas que son consideradas "fuertes" y no tienen una tendencia depreciatoria de fondo. 

Es difícil que por un tiempo prolongado un hipotecado multidivisa se pueda beneficiar tanto de la depreciación de la moneda extranjera como del menor tipo de interés. Es un hecho contrastado. Por tal motivo al aumentar el Euribor en el 2007 y 2008, la mayoría entró en máximos del EUR/JPY y del EUR/CHF. 

También es necesario estar asesorado "durante" parte importante de la vida de la hipoteca aunque todo vaya bien, porque el pasar del "todo bien" al "todo mal", puede producirse casi de la noche a la manaña, con consecuencias imprevisibles para la economía familar. De allí que siempre hablamos de "gestión de la hipoteca multidivisa".

A pesar de lo dicho en el anterior párrafo, usualmente no me llaman "antes" ni "durante"...  si no "después" y con una pesada carga a cuestas. A veces el problema tiene solución y a veces no. Recomiendo no llegar a este útlimo extremo y prevenir. 

Con mi servicio de tutelaje de hipoteca multidivisa obtendrá un firme apoyo respecto del mercado de divisas, consejos para tratar con su banco, la resolución de la mayoría de los problemas que surgen a la hora de ir al banco, e incluso consejos para buscar asesoramiento legal si fuera imprescindible y no quedara otra opción. Pero el trabajo principal consistirá en que no "apueste" su piso en el mercado, lo que equivaldría a apostarlo en un casino. Hay que gestionar los cambios de divisa de forma conservadora sin tomar riesgos innecesarios y ello es posible. 

Algunos tomarán riesgos extremos y les saldrá bien la jugada, una o dos veces, pero tarde o temprano el mercado no perdonará. Ha sucedido siempre y seguirá sucediendo.

Repito, debe gestionarse los cambios de divisa a lo largo de la vida de la hipoteca con rigor y de forma conservadora.

Envíeme un mail a fernandodamian72@gmail.com o visite mi web fernandodamian.com . Comuníquese vía nuestro formulario de contacto y pida las condiciones del servicio de tutelaje de hipotecas multidivisa.

Soy un conocido analista de bolsa y divisas, y también soy abogado, tengo cientos de clientes conformes con este servicio y ofrezco un paquete integral respecto de la problemática de las hipotecas multidivisa. 

Le hago una advertencia, hay pseudo-servicios similares a mi tutelaje que es único en España, al margen de la ley e incluso de hacienda. He denunciado a algunos de esos servicios que juegan con el patrimonio de las personas.

Póngase en buenas manos y evite a los improvisados, que desaparecerán como muchos ya han desaparecido a la hora de estar en los momentos difíciles luego de los errores que cometerán pro falta de conocimientos y experiencia.

Mi servicio es muy asequible y un gasto imprescindible si tiene una hipoteca multidivisa. Comprobará que estoy a su servicio y por sobre todo, que juego en su mismo equipo.

Un saludo

Fernando Damián

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