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Hipoteca Multidivisa | El seguimiento que hay que hacer

HIPOTECA MULTIDIVISA en FRANCO SUIZO

Hipoteca Multidivisa en Francos Suizos: ¿qué esperabas?... y qué esperar

Hipoteca Multidivisa en Francos Suizos: ¿qué esperabas?... y qué esperar

Desde enero de este 2015 se ha hablado mucho del franco suizo y las hipotecas multidivisa, usualmente sin saber de lo que se habla por cierto. Abundan los improvisados, los chiringuitos, etc., de lo que nos estamos encargando por cierto. La mayoría toca de oído, sin experiencia suficiente o compatibilizando el análisis del mercado con otras actividades que no guardan relación con el mercado.

Ahora bien, prepárese para ver el gráfico histórico del euro franco  que debió ver antes de tener una hipoteca multidivisa en francos pero antes lea todo lo que le tenemos que decir....

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Recordamos la opinión de Bankinter sobre el franco suizo y la comparamos con la nuestra

Recordamos la opinión de Bankinter sobre el franco suizo y la comparamos con la nuestra

En Bankinter se animaron a hacer previsiones muy firmes sobre el EUR/CHF el 9 de enero de 2015, sólo unos días antes de la mayor apreciación de la historia del franco suizo en un solo día.

La previsión no sólo se envió por escrito a sus clientes con hipotecas multidivisa como desde hace rato hacen, sino que también nos deleitaron en vídeo en su página y por Youtube, con una previsión no sólo para 2015 sino -presta atención- también para 2016......

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Las hipotecas multidivisa en francos se ven seriamente afectadas por la decisión del Banco Nacional del Suiza

Las hipotecas multidivisa en francos se ven seriamente afectadas por la decisión del Banco Nacional del Suiza

Este 15 de enero de 2015 el Banco Nacional de Suiza decidió que no podía aguantar más la situación que ellos mismos habían creado. Se ha eliminado el suelo de 1,20 del EUR/CHF y además, la entidad ha decidido bajar los tipos de interés de referencia a un insólito -0,75%.

En un escueto comunicado de prensa del que evidentemente no emerge......

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Foto d eportada: Banco Nacional de Suiza | Marco Kalmann (CC BY-NC-ND 2.0)

Hipotecas multidivisa: Lo que hay que saber sobre el Franco Suizo

Hipotecas multidivisa: Lo que hay que saber sobre el Franco Suizo

El par EUR/CHF sigue estando en una corrección de la caída entre 1,50 y 1,00, y actualmente, el tiempo de tal corrección está técnicamente cumplido. Sin embargo, como la moneda no fluctúa libremente en el mercado de divisas, el movimiento del par que interesa a los hipotecados multidivisa es incierto a corto plazo.

Puede.......

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Fernando Damián

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Suiza se prepara para el colapso del Euro: Qué significaría para una hipoteca en francos suizos

Suiza se prepara para el colapso del Euro: Qué significaría para una hipoteca en francos suizos

Es oficial, el gobierno suizo se está preparando para un colapso del euro. Lo indicó la Ministra de Finanzas de Suiza, Eveline Widmer-Schlumpf. Los políticos tienen responsabilidades y tienen que justificarlas, adelantándose a lo imprevisto, lo imprevisible o lo imposible.

La Ministra dijo en el Parlamento que un grupo de trabajo prepara la imposición de controles de capitales y tasas de interés negativas para proteger a Suiza de la fuga de capitales en países de la zona Euro que pretendan refugiarse en el país de los mejores quesos, chocolates y relojes. 

Están preocupados porque la entrada de capitales extranjeros que obviamente se querrán convertir a la moneda local (refugio por excelencia), apreciaría fuertemente al franco suizo, provocando serios problemas internos.

También están igualmente preocupados porque sus propios activos invertidos en el extranjero están perdiendo valor. 

Son dos caras de una misma moneda, igual de preocupantes para los metódicos suizos. 

También Ingalterra prepara planes similares, habiéndolo reconocido el propio King, Gobernador del Banco de Inglaterra (BoE).

Ahora bien, si se rompiera el Euro desapareciendo en pos del regreso de las monedas locales, las divisas de Suiza e Inglaterra se apreciarían con furia como así también en nuevo franco francés y el nuevo marco alemán con sólo insinuarse más allá de renacer materialmente.

Los países con problemas de competitividad la encontrarían rápidamente por efecto de una devaluación automática, pero que podría descontrolarse ante el fenómeno de ruptura del Euro que se produciría traumáticamente.  

En lo que nos ocupa, la salida del Euro sería un verdadero desastre para los hipotecados multidivisa que mantengan deudas en monedas extranjeras dentro de países como España y también en otros, con balanzas comerciales deficitarias y con tradición histórica devaluatoria... lo que importa constante pérdida de divisas amén de perniciosa "fuga" de los mismos por razones de desconfianza o especulación.

El resultado es un circulo vicioso y por ello actualmente hay tanta insistencia con el saneamiento de los déficits de los Estados, para por lo menos reducir uno de los frentes abiertos. En realidad, el único sobre el que actuar actualmente.

Dicho todo lo dicho, estimo creo que la preocupación por la ruptura del euro es exagerada y que es imposible que España salga del Euro. Son posibles otras estrategias durante el largo camino que queda por recorrer hasta tocar fondo, pero la salida de la moneda única solo empeoraría la cosas en España, por más que sí algunos países de economías anémicas o reducidas (Grecia, por ej.) puedan optar por volver a sus monedas y alzarse en exclusiva con el manejo de la política monetaria.

Por el contrario, la política suiza de comprar ilimitadamente euros para sostener el actual cambio de forma artificial y en contra de la fuerte demanda, hace agua por todos lados y está condenada al fracaso. Ese sí es un problema más real para los hipotecados multidivisa.

Un saludo

Fernando Damián 

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INTERVENCION DEL BNS: SUIZA ASPIRA A MANTENER EL CAMBIO DEL EUR/CHF a 1,20

INTERVENCION DEL BNS: SUIZA ASPIRA A MANTENER EL CAMBIO DEL EUR/CHF a 1,20

(6/9/11) En solo 15 minutos el cambio del EUR/CHF subió de 1,10 a 1,20, donde el BNS quiere fijar el cambio del par. No se ha indicado por cuánto tiempo frenarán la demanda.

La historia de las intervenciones no es muy prometedora, pero es probable que tengan éxito por un tiempo si el mercado en general sube (Wall Street, etc.)... lo que estamos esperando e indicamos como muy probable en el informe de agosto de mi servicio de tutelaje de hipotecas multidivisa. 

Mientras el mercado bursátil recupere posiciones (lo que estimo que sucederá a partir de hoy y por algunas semanas), no habrá problemas porque tendremos un poco de apetito por el riesgo lo que hará que el BNS tenga el viento a favor, pero seguramente quien todavía esté en el Franco Suizo en su hipoteca multidivisa... deberá tomar decisiones en las próximas semanas... porque no se podrá mantener el cambio por siempre, aunque se hagan declaraciones políticas a favor de esa posibilidad o necesidad.

No estamos en la parte del ciclo económico que posibilite ello.

En estos momentos, la decisión del BNS es un excelente negocio para multimillorarios, que van a comprar Francos Suizos a más no poder. Pero no es un buen negocio para los hipotecados multidivisa de España, Hungría, Polonia, etc. porque el movimiento ya se ha producido, punto mas, punto menos. Tampoco es negocio por el tipo de interés (nunca lo fue) porque lo que un hipotecado se puede ahorrar en un año por el interés, lo puede perder en 1 hora por el movimiento del par cuando cae y ciertamente seguimos en una tendencia bajista extraordinaria.

Por si fuera poco, técnicamente el movimiento es perfectamente explicable.

Recuerden mis clientes que advertí del tipo de onda en el que podríamos estar, lo que este movimineto de hoy (6/9/2011) prácticamente confirma.

Sin perjuicio de lo dicho, estudiaremos detenidamente el tema en nuestro próximo informe de septiembre que recibirán los suscriptores premium el 18 de septiembre, ampliando el de agosto.. que iba muy bien encaminado.

No crea en Melchor, Gaspar y Baltazar.. Lamento desilucionarle, no existen. (Por favor, que esto no le lean los niños).

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Fernando Damián

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Las posibles medidas de Intervención para frenar la apreciación del franco suizo

Las posibles medidas de Intervención para frenar la apreciación del franco suizo

Los hipotecados multidivisa en francos suizos de España pero también de Hungría, Polonia y otros países del este de Europa están siguiendo con mucha atención lo que pueda hacer Suiza para frenar la apreciación de su moneda. Establecer un tipo de cambio fijo, aumentar el balance del BNS, etc., son actualmente algunas medidas en estudio y ejecución.  

a) Establecimiento de un tipo de cambio fijo

La idea Suiza de establecer un tipo de cambio fijo solo la han podido llevar a cabo países con monedas poco líquidas en el mercado internacional o aquellos que tienen su economía entera totalmente intervenida y fuera del mercado libre de cambios. Por lo que la idea del tipo de cambio fijo en Suiza no tiene precedentes.

Las preguntas que hay que formularse respecto de este tema tan delicado para los hipotecados multidivisa son: ¿cómo lo harían?, ¿para quién? y ¿por cuánto tiempo? .

Respecto al cómo....... continúe leyendo este interesante artículo en nuestro sitio principal, haciendo clic aquí

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EUR/CHF: Una crónica anunciada y una historia en plena evolución que continuará

EUR/CHF: Una crónica anunciada y una historia en plena evolución que continuará

Cuando al perderse el 1,40 del EUR/CHF indicábamos que no había que estar en francos... llovían las crícitas. Hoy ya no son tantas pero increíblemente están los que siguen insistiendo en ir en contra de esta amplia tendencia en la que está el par... y en la que continuará. 

Muchos vvuelven otra vez a ver un suelo de la cotización aquí (es algo común, el mercado está repleto de cazadores de suelo frustrados y arruinados), pero es lisa y llanamente imposible que sea así. Por lo demás, un suelo (al igual que un techo) no es un evento, sino un largo proceso por lo que para verificarlo deberíamos esperar más de año y medio. Mientras tanto, continuará el riesgo latente de seguir aumentando capital y con ello la letra que se paga mes a mes.

La clave está en la relación con renta varible y lo hemos explicado muchas veces en nuestros informes del servicio premium.

Seguimos en época de prevención con respecto a este par.

Todavía está a tiempo de evitar arruinarse, asesórese antes de que no tenga margen de maniobra en tanto los bancos no se van a quedar impávidos esperando a que su deuda suba y su piso valga cada vez menos. Son empresas comerciales, no de caridad.

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(*) El informe gratuito no es un servicio que le permitirá gestionar cambios de divisa, sino uno de información de ciertos hechos o situaciones, o sobre promociones. No avisaré de cambios pero sí de peligros, como lo he estado advirtiendo desde hace mucho tiempo. Se trata de un servicio que puede dejar de brindarse sin previo aviso. Suscríbase al servicio premium para gestionar eficazmente su hipoteca.

 


Hipotecas Multidivisa: ¿ Qué sucede con el Franco Suizo ?

Hipotecas Multidivisa: ¿ Qué sucede con el Franco Suizo ?

Entérese suscribiéndose al Servicio Premium de Tutelaje de Hipotecas Multidivisa... o siga esperando o confiando en lecturas inapropiadas que solo le darán una pauta de corto plazo y sujetas a un márgen de error inaceptable para la buena gestión de una hipoteca multidivisa, por no hablar de los improvisados que dan entradas en tal o cual moneda y "stops" que siempre les saltan.

Sepa porqué nuestros suscriptores son tan celosos de la información que reciben mes a mes, porqué ya no pierden tiempo en foros, etc. Esté informado de manera que en todo momento pueda tomar decisiones que no le lleven a la ruina y que se comience a restar capital.

¿ Sabía que el 100% de los hipotecados multidivisa de España se han equivocado al gestionar su hipoteca ?

¿ Sabía que todos hoy deben más que hace 3 y 4 años a pesar de haber pagado puntualmente su letra ?

Suscríbase a nuestro servicio antes de que sea tarde.

Lo venimos diciendo sin pelos en la lengua, se vienen tiempos muy difíciles y lo sabemos porque somos expertos en ciclos, no por adivinar.

Las monedas refugio seguirán apreciándose aunque a Usted le parezca que en Japón o Suiza no lo permitirán, o por otro tipo de excusas que busca el hipotecado para justificarse y persistir en decisiones equivocadas.

Podemos demostrar objetivamente los errores más usuales que llevarán a que se mantenga el 100% de hipotecados multidivisa que cada vez van a deber más si no buscan asesoramiento profesional

Pruébenos, no se arrepentirá como no se ha arrepentido ningún cliente.

Fernando Damián

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¿ Está caro el Franco Suizo ? Contestamos a esta pregunta con datos oficiales

¿ Está caro el Franco Suizo ? Contestamos a esta pregunta con datos oficiales

El Franco Suizo empezó a superar su media de referencia en 2009. Dicha media para que conozcamos a ciencia cierta si el Franco está caro o no, nos la indica el  propio Banco Central Suizo. No la podemos determinar exclusivamente en base al euro, ya que Suiza tiene 40 socios comerciales. Es decir, si el Franco está caro o barato para los europeos y en este caso, específicamente para nosotros, es solo parte del problema y nos llevaría a un enfoque parcial. Sería lo mismo que si los mexicanos o los japoneses pudieran determinar si el Franco Suizo está caro o barato;  ridículo, ¿verdad?

Vemos la última tabla publicada por el Banco de Suiza, datos objetivos y oficiales. Es decir, vemos un documento oficial.

El cambio real a principios de diciembre de 2010 nos habla de un tipo real a 108,9. Teniendo en cuenta que la media es igual a 100 (año 1999), podemos decir que el Franco Suizo está un 8,9% por encima de su media y por lo tanto, está "algo" caro.

¿ Pero está muy caro ? ¿ Puede estarlo más ?

La desviación respecto de la media la podemos describir como "normal", no es una gran desviación.

Hemos visto monedas desviarse un 50% por encima de la media, por lo que  debemos afirmar que el Franco está apenas caro y por esa razón es que en la propia Suiza algunos hablan de la paridad con el Euro, de la integración a la moneda única, de intervenir más "en su momento", etc.

Es por aspectos "fundamentales" que los esfuerzos del Banco Suizo  por debilitar su moneda no han fructificado. Los exportadores suizos han estado mal acostumbrados y  por supuesto, ahora gritan, pero en rigor de verdad están sufriendo por falta de competitividad, un proceso de ajsute.

Esta es la verdad del Franco Suizo, con datos oficiales y la tendencia es a que siga encareciéndose. Desde el punto de vista técnico, se acompaña  estas definiciones con la tendencia bajista del EUR/CHF

Fernando Damián

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La tendencia del Franco Suizo y la hipoteca multidivisa. Mis artículos en el portal inmobiliario de Globaliza.

La tendencia del Franco Suizo y la hipoteca multidivisa. Mis artículos en el portal inmobiliario de Globaliza.

El tema está muy candente, tanto que quema. El Franco Suizo se ha apreciado y el par euro-franco (eur/chf) ha caído a mínimos históricos, lo que provoca más de un dolor de cabeza a los hipotecados en multidivisa que escogieron esta moneda. En esta oportunidad expondré mi opinión de buena fe basada en datos objetivos para que sirva de pequeña guía a los hipotecados en la moneda suiza. Haga clic aquí e irá al portal de Globaliza para leer el artículo completo. 

Llámeme para consultarme sobre el servicio de tutelaje.

 

Saludos

Fernando Damián

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Hipotecas multidivisa en francos suizos: Mi opinión en la semana de los mínimos históricos

Hipotecas multidivisa en francos suizos: Mi opinión en la semana de los mínimos históricos

Como suele suceder, cuando "las papas queman", me llaman.... y esta semana me ha tocado atender a muchos que se encuentran atrapados  en su hipoteca multidivisa en francos suizos en tanto el EUR/CHF ha hecho nuevos mínimos históricos.

Crisis y monedas refugio, no se llevan de la mano. Ello ya se debería saber.

Transcribiré ahora algunas partes de los análisis que he brindado a mis suscriptores a lo largo de estos meses, en los que hemos acertado todos los rebotes, que  en definitiva se tradujeron en los mejores momentos para salirse del franco lo que pudimos planificar con antelación, .. por que a toro pasado todos son buenos analistas.

Si, a los que se encontraban en francos suizos y les recomende "que se salgan", por que la situación solo puede empeorar.

En junio dije respecto del EUR/CHF: "No se trata de una tendencia bajista, sino de una tendencia MUY bajista y muy fuerte. A esto se le llama “caída libre” respecto del Euro o lo que es lo mismo, el franco está en subida libre revalorizándose."

En julio y para los que estaban "pillados" en la moneda, hicimos un análisis de corto plazo en el que dije ..."el rebote de los últimos días es más fuerte...y  por lo menos podría llegar al 1,37"..... (por el 10 de agosto llegó a 1,38 y luego volvimos a caer).

Oportunamente viendo el gráfico mensual del eur/chf  con inicio de su mega tendencia estructural bajista que arranca en los años 80´, indique a los suscriptores que los escenarios eran todos malos.... "en principio 1,15 y como completamente demencial el 0,83. El 1,15 es altamente probable y el 0,83 pues habrá que verlo". Indiqué respecto de la zona de 0,83 que... "respecto de la estructura del precio, pues no sorprendería".

Ante la posibilidad de un nuevo rebote de entidad, en octubre dije en mi informe mensual que la posibilidad más seria era ..."Ir a una línea de tendencia intermedia en la zona de 1,3815 / 1,3750. Pudiendo coincidir con la media diaria de 200 sesiones" (Ese ha sido el máximo del último rebote y desde allí se cayó ).

Volviendo al presente, actualmente entiendo que la tendencia sigue siendo bajista en el par y "peligrosamente" bajista, porque  justamente estamos en caída libre. Tampoco hay suelo y mientras más bruscos sean futuros rebotes, más posibilidades habrá de seguir cayendo. No habrá milagro de llegar a un punto y darse la vuelta para revertir la situación. Los finales de tendencia no son así como a los multidiviseros les gustaría.

En definitiva, hacer un nuevo mínimo histórico no garantiza el final de la tendencia, solo confirma la fuerza de la tendencia. No se observa final y ni siquiera el inicio de una formación de suelo.

Por si fuera poco, a nivel fundamental... quien diga que el franco está objetivamente caro, miente o no sabe de lo que está hablando.  El franco está apenas por encima de su media, tal vez esté un 5% apreciado de más, pero para que una moneda esté realmente cara, debe hablarse de una desviación muchísimo  mayor respecto de su media. Me baso en los propios datos objetivos que ofrece el Banco Central Suizo.

Por lo tanto, aquí tiene lo básico... y por favor, no le haga caso a los que dicen que hay actualmente entrada en el franco, son pobres diablos que  no saben de lo que están hablando. Todos pueden opinar, estamos en democracia, pero hay que tener la humildad de advertirle al lector de que se trata de una opinión con poco basamento intelectual o profesional. Algunas recomendaciones que he leído, son  "criminales". Pero claro, son gratuitas y es gratis hablar. Tenga presente que no cualquiera que sepa trazar una parelela es analista y que los hay técnicos y fundamentales y nosotros solo podemos guiarnos por una combinación de ambas técnicas y solo aplicando estudios de medio y largo plazo. Los que hacen corto plazo y se dedican a forex, no entienden nada de hipotecas multidivisa, son analistas de corto plazo o "traders".

Ahora bien, si quiere participar de mis recomendaciones y saber no solo lo que hay que hacer ahora mismo, sino lo que vamos a hacer el año que viene para restar capital... llámeme que estoy prestando el mejor servicio de tutelaje de toda la península Ibérica, lo que puedo aseverar  sin miedo porque es el único. Pero en serio, es un muy buen servicio, puede leer las opiniones de mis suscriptores aqui.

Saludos.

Fernando Damián

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Actualización: Gráfico del índex del Franco Suizo en el medio y largo plazo.

Actualización: Gráfico del índex del Franco Suizo en el medio y largo plazo.

Este es un gráfico del "índex" del franco suizo en escala semanal y mostrando los últimos 3 años,  hasta el cierre de ayer (14/10/2010). Es el parámtero que nos  demuestra la fortaleza del franco, su apreciación, su subida (mientras el par EUR/CHF cae, lo que sucede a menos que el Euro suba más).

Hace semanas que se ha roto una figura  consolidativa de largo plazo que lo ha hecho escapar al alza y lo mantiene tremendamente "alcista". No hay ningún signo de reversión de esta tendencia. Mientras tanto, el Euro esta en "rebote", no en tendencia alcista de medio y largo plazo. Es decir, se encuentra en un rebote dentro de un mercado "bajista" para el Euro, cuyos problemas no han terminado.

El que quiera ir en contra de esta tendencia que "vemos" y palpamos, está haciendo las cosas mal. No se buscan máximos de una tendencia  tan fuerte probando  y probando cuando la misma continúa vigente.

Los techos aparecen con otro tipo de estructuras, que para mostrar la posibilidad del giro de una tendencia de medio y largo plazo necesitan explicarse por la evidencia. Rebotes en el par EUR/CHF los habrá continuamente y recortes en la tendencia del índex, también. Ahora bien, un giro de la tendencia es un asunto que requiere ver mucho más. 

Nada se escapa. Los precios deben estancarse durante muchos meses. Nunca hay que apresurarse a hacer una entrada en una HMD. En nuestro caso, avisamos a los suscriptores la posibilidad de una entrada en una divisa extranjera con meses de anticipación y también la salida con meses de anticipación. De momento, no tenemos entrada en franco, ni la estamos proyectando.

Nuestro análisis es independiente. No estamos ligados a bancos, cajas, sociedades de valores o brokers. Me asisto contínuamente de suscripciones extranjeras de los más reputados analistas independientes del planeta. No especulamos con inventos  raros y Usted no va a encontrar nada "raro" en este blog, aunque le parezca lo contrario. Lo que "parece" pero no lo es, el  "engaño" y la "manipulación" del mercado,... la encontrará en los periódicos y los análisis de las grandes firmas, que buscan que haya movimiento, compras y ventas y se generen "comisiones", muchas "comisiones". 

Aquí solo encontrará la cruda realidad cuando sea cruda y la bondad de una oportunidad cuando sea buena.   

Fernando Damián

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Franco Suizo: Situación actual de su tipo de cambio real y de su tipo de cambio nominal.

Franco Suizo: Situación actual de su tipo de cambio real y de su tipo de cambio nominal.

En el gráfico obtenido del banco central suizo, observamos el tipo de cambio real actual del franco.  Es el principio del análisis para definir si el franco suizo está caro o barato. Cabe aclarar que Suiza toma como media 100=1999.

Hoy el tipo de cambio real del franco suizo está por encima de la media, en zona de 108 aproximadamente (línea negra gruesa). Ello significa que está caro por su desviación respecto de la media, pero en rigor de verdad y atento la estabilidad relativa de la moneda suiza, ello no nos dice mucho, en tanto nunca lo vimos "muy caro" y las ramificaciones de la crisis económica internacional son hoy difíciles de calcular. Vemos también que a la par de la variación del tipo de cambio nominal (subida del franco y caída del eur/chf) la media del tipo de cambio real está al alza como la propia moenda y en tendencia. Para que tengamos una idea, Japón en 1995 se desvió de la media casi un 50% y hoy Suiza está apenas con una desviación del 8%. 

La falta de referencias que nos permita formarnos una idea clara para los que tienen una hipoteca multidivisa, nos lleva al análsis más certero del tipo de cambio de nominal y al eur/chf que es el que más nos interesa. En ese caso, todos sabemos que se están batiendo récords histótricos. No sabemos hasta cuando se dará esa situación pero si sabemos que estar en contra de la tendencia es malo, muy malo y en ningún momento se debió permitir el permanecer en francos por debajo de 1,41 en tanto la perforación de esa cota nos ha dejado en "caída libre" y sin referencias por abajo.

Vemos la posibilidad cierta de ir a la zona de 1,15 a medio plazo, pero no pueden descartarse zonas de 0,90 en tanto es una posibiliad técnica (remota pero probable). De lo que estamos seguros es que no estamos en zona de suelo y que la mejora no vendrá por arte de magia. Es necesario un desarrollo sangriento de la crisis para revertir el hecho de la entrada masiva en el franco y el yen para resguardo de las grandes fortunas, que crreen en el valor refugio de esta divisa. Desrrollo sangriento de la crisis que es necesario para encontrarle un suelo de largo plazo. Solo así el franco empezaría a perder brillo.

Últimamente el brillo se va agigantando al seguirse lo que pasa con el oro (hoy en zona de máximos históricos), en tanto hay una corriente de opinión -que suscribo- que estima que el oro podría frenar su tendencia de muy largo plazo con motivo de la posibilidad de deflación (si ocurriera), lo que convertiría al franco, al yen y al dólar en los activos favoritos y casi únicos en los que invertir y en donde protegerse. Los millonarios ya lo están haciendo. 

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El tipo de cambio real de un país respecto de otro se traduce en el precio relativo de los bienes del país extranjero expresados en términos de bienes locales. El tipo de cambio real viene dado por: e= (E x P*) / P

siendo:

e: tipo de cambio real
E: tipo de cambio nominal.
P*: deflactor del PBI del país extranjero.
P: deflactor del PBI local.

Entonces, las variaciones del tipo de cambio real pueden deberse a variaciones en el tipo de cambio nominal como a variaciones en los precios de los bienes extranjeros, o a variaciones de los precios de los bienes locales.

Apreciación real: Se da cuadno los bienes locales se hacen relativamente mas caros. Si cae el precio de los bienes extranjeros expresado en bienes locales, pues cae el tipo de cambio real.

Depreciación real: Se da cuando los bienes locles se hacen relativamente mas baratos. Si sube el precio de los bienes extranjeros expresado en bienes locales, pues sube el tipo de cambio real.

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Consúltenos sobre nuestro servicio de tutelaje para quienes tienen una hipoteca multidivisa. Es un servicio único en el país y exlcusivo para gestionar su HMD. Necesario como el aire para respirar y cuya ausencia puede provocar serios inconvenientes futuros. Incluso, todos sabemos que ya hay situaciones difíciles, pero pueden empeorar. Más vale actuar temprano que tarde y para ello puede Usted contar con nosotros.

Lic. Fernando Damián

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